رئیس اداره سرمایه گذاری و توسعه زیرساختهای اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی خراسان رضوی در این باره گفت: چنانچه قبلا نیز بارها از طرق مختلف همچون نشست های تخصصی، مصاحبه خبری و یادداشتهای تخصصی اعلام شده است؛ هرگونه توسعه واحدهای اقامتی اعم از هتل ها، هتل آپارتمانها، مهمانپذیرها، زائرسراها، اقامتگاههای سنتی و بومگردی و سایر تاسیسات گردشگری با هر درجه ای، طبق شیوه نامه های اجرایی ابلاغی از سوی وزارت میراث فرهنگی و گردشگری و کاربرگ های پیش بینی شده در درگاه ملی مجوزهای کشور، نیازمند اخذ مجوزهای قانونی مربوطه است.
احمد دیناری در این باره افزود؛ توسعه این واحدها معمولا به دو شکل انجام می پذیرد:
۱. افزایش زیربنا در سطح و ارتفاع یک تاسیسات گردشگری در حال فعالیت مثل هتل که در داخل عرصه دارای مجوز صورت می گیرد، لکن به دلیل تغییر فیزیکی پروژه و افزایش سطح و سطوح یا زیربنا، نیازمند اخذ موافقت اصولی، بررسی و تایید نقشه های معماری توسط دستگاه متولی یعنی میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی، صدور پروانه ساختمانی اصلاحی توسط دستگاه صادرکننده پروانه با کاربری گردشگری و … و نهایتا صدور مجوز ایجاد است.
۲. افزایش مساحت عرصه تاسیسات گردشگری در حال فعالیت همچون هتل ها و همچنین متعاقب آن افزایش زیربنای پروژه که معمولا در زمین های همجوار به دلیل توسعه فضاهای اقامتی، پذیرایی، سالن های همایش، مجالس و ضیافت، ورزشی و … . و با توجه به الحاق زمین یا عرصه جدید به هتل و متعاقب آن افزایش زیربنا و توسعه فیزیکی، نیازمند تجمیع اسناد، دریافت موافقت اصولی توسعه، صدور استعلام های بین دستگاهی در محدوده و حریم و خارج از حریم شهرها و روستاها، بررسی و تایید نقشه های معماری، تغییر کاربری، دریافت پروانه ساختمانی و نهایتا دریافت مجوز ایجاد می باشد.
رئیس اداره سرمایه گذاری و توسعه زیرساختهای این اداره کل توضیح داد؛ این فرایند برای پروژه های در حال احداث نیز قابل انجام است و سرمایه گذاران می توانند در زمان اجرای پروژه، در صورت انطباق تغییرات یا طرح های توسعه با ضوابط مربوطه، پس از اخذ تاییدیه های لازم، اقدام نمایند.
او افزود علاوه بر این، تشکیل پرونده تسهیلاتی و معرفی به بانک ها برای طرح های توسعه هتل ها و سایر تاسیسات گردشگری نیز طبق شیوه نامه های جاری و ابلاغی مستلزم دریافت موافقت اصولی، مجوز ایجاد و دارا بودن حداقل پیشرفت فیزیکی لازم است.
دیناری تاکید کرد؛ بنابراین صدور هرگونه پروانه ساختمانی با کاربری گردشگری مستلزم دریافت موافقت اصولی، ارائه پاسخ مثبت استعلام های صادره توسط میراث فرهنگی و گردشگری و تایید و ابلاغ نقشه های معماری است و این موضوع بایستی مورد توجه دستگاه ها و نهادهای تصویب یا تغییر کاربری و مراجع صادرکننده پروانه در محدوده، حریم و خارج از حریم شهرها و روستاها قرار گیرد.
او ادامه داد؛ در حال حاضر بالغ بر ۱۵٪ از ۲۱۰ پروژه در حال سرمایه گذاری استان در قالب طرح توسعه و بر اساس شیوه نامه صدور موافقت اصولی ابلاغی از سوی وزارت، میراث فرهنگی و صنایع دستی در حال طی فرایند سرمایه گذاری هستند و این رویه ای است قانونی که کاربرگ های آن در درگاه ملی مجوزهای کشور و سامانه تخصصی سما (وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی) پیش بینی و در کل کشور در حال انجام است و با توجه به دخیل بودن دستگاههای مختلف ذینفع همچون دستگاههای متولی تغییر کاربری، صادرکننده پروانه، تامین کننده زیرساختها و همچنین به جهت رعایت ضوابط طرح های فرادست، طی فرایندهای ابلاغی ضروری است، لکن در گام های مختلف فرایند، حمایتها و تسهیلگری های لازم در جهت تسریع در انجام امور معمول می شود.
رئیس اداره سرمایه گذاری و توسعه زیرساختهای اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی خراسان رضوی در پایان اضافه کرد در سال ۱۴۰۳ تعداد ۱۴۶ فقره موافقت اصولی، ۲۳ فقره مجوز ایجاد و ۱۲۶ فقره پروانه بهره برداری با حجم سرمایه گذاری بیش از ۱۸ هزار میلیارد تومان صادر کرده ایم که شامل پروژه های احداثی، توسعه ای و تبدیلی بوده اند.
دیناری در خاتمه خاطرنشان کرد مالکان و بهره برداران تاسیسات گردشگری در حال فعالیت برای اخذ مجوزهای توسعه ابتدا باید به درگاه ملی مجوزهای کشور به نشانی mojavez.ir مراجعه و پس از ثبت نام و انتخاب نوع تاسیسات گردشگری و گزینه “توسعه” به سامانه تخصصی وزارت میراث فرهنگی (سما) هدایت شده و ادامه فرایند را از طریق این سامانه و اداره کل استان پیگیری کنند.
منبع: خبرگزاری میراث آریا و دیناتوریسم نیوز